Перегородка з гіпсокартону: ціна за м², що входить у кошторис

Перегородка з гіпсокартону, її ціна за м² і те, що до цієї ціни входить, — із цих запитань починається майже кожен проєкт, коли треба розділити кімнату, облаштувати другу дитячу, зробити домашній кабінет або виокремити переговорну в офісі. Проте цифра за квадратний метр — лише відправна точка. Два кошториси з однаковою ціною за м² можуть дати зовсім різні підсумки: в одному вже є посилений дверний проріз, кам’яна вата й шпаклювання під фарбування, а в іншому пораховано тільки каркас і листи, а решта з’явиться «доплатами», коли стіна вже стоїть.

Далі розберемо, як вимірюють перегородку (довжина на висоту, від підлоги до стелі), що зазвичай входить у базову ціну, що йде окремим рядком і коли справді варто переходити від звичайної одношарової перегородки до двошарової або акустичної. Усі ціни в статті — діапазони з прайсу NikoGips (листопад 2026). Вони показують порядок сум, але остаточний кошторис залежить від того, що виявить виїзд на об’єкт: реальна висота, стан підлоги й стелі, розташування вікон, електрика й кондиціонер. Нижче — таблиця цін, два приклади розрахунку з цифрами, чек-лист для порівняння кошторисів рядок за рядком і перелік того, що надіслати, щоб отримати докладну оцінку без зайвого виїзду.

1. Перегородка з гіпсокартону: ціна за м² і як рахують площу

Перегородку з гіпсокартону (івритом — гевес) зазвичай рахують за квадратними метрами стіни: довжина перегородки, помножена на її висоту від підлоги до стелі або до наявної підвісної стелі, якщо саме таку висоту погоджено. Площу вимірюють по одному боці стіни, але ціна за м² перегородки стосується всієї конструкції: верхньої й нижньої напрямних, стояків і листів з обох боків. Тому квадратний метр перегородки дорожчий, ніж облицювання наявної стіни з одного боку. Перевірте, що у вашому кошторисі написано саме так: підозріло низька ціна інколи виявляється ціною за один бік.

Три запитання щодо замірів, які змінюють суму

• Реальна висота. Вимірюйте в кількох точках уздовж лінії стіни. У новій квартирі висота зазвичай рівна, а в старому будинку в Хайфі чи Крайот стеля може «спадати» на кілька сантиметрів від одного краю до іншого, і це позначається на підрізанні та часі роботи.
• Прорізи. Чи віднімають площу дверей або вікна від квадратних метрів, чи стіну рахують повністю, а проріз іде окремим рядком? Обидва способи поширені, але, порівнюючи два кошториси, треба розуміти, який саме перед вами.
• Малий обсяг. На перегородці завдовжки метр-два виїзд, підготовка й оздоблення не розподіляються на багато метрів, тож фактична ціна за м² буде ближчою до верхньої межі діапазону.

Перш ніж просити кошторис, позначте лінію перегородки на підлозі малярною стрічкою, сфотографуйте її з двох боків і виміряйте довжину й висоту. Тоді кожен підрядник оцінить ту саму стіну, і кошториси можна буде порівнювати. Якщо хочете ширше зрозуміти структуру витрат на гіпсокартонні роботи, посібник із калькулятора вартості ремонту з гіпсокартону показує, як зібрати окремі рядки в одну оцінку. Загальний опис видів перегородок і самої роботи — на сторінці перегородки з гіпсокартону.

2. Таблиця цін на перегородки з гіпсокартону за прайсом NikoGips

У таблиці зібрано діапазони з прайсу NikoGips на листопад 2026 року для всього, що зазвичай трапляється в кошторисі на перегородку. Діапазон навмисно широкий. Нижня межа відповідає рівній доступній стіні нормальної довжини в порожній кімнаті. Верхня — нестандартній висоті, великій кількості підрізань і кутів, роботі в помешканні, де мешкають люди, або складному доступу на поверх. Остаточну ціну визначають лише після того, як об’єкт побачили на власні очі.

Зверніть увагу на одиниці. Шпаклювання і фарбування рахують за квадратними метрами оздоблюваної поверхні, а в перегородки дві поверхні. Стіна площею 10 м² може з’явитися в кошторисі як 20 м² шпаклювання і 20 м² фарбування. Це не завищення обсягу, а просто два боки, проте варто переконатися, що в усіх кошторисах, які ви порівнюєте, рахунок однаковий. Перевірте також, чи вказано ціни з ПДВ (маам) чи без нього: це змінює порівняння більше, ніж різниця між підрядниками. Повний прайс, зокрема роботи, не пов’язані з перегородками, — на сторінці ціни на гіпсокартонні роботи.

3. Перегородка з дверима: ціна прорізу, посилення і що не входить

Дверний проріз — найнавантаженіше місце будь-якої перегородки, тому його рахують окремо: 900–1 620 ₪ за штуку за прайсом. У цьому рядку ви платите за роботу навколо прорізу, а не за самі двері. Двері відчиняють і зачиняють тисячі разів, вони грюкають від протягу, на них спираються. Якщо стояки обабіч прорізу звичайні, як у решті стіни, коробка почне ходити, у верхніх кутах прорізу з’являться тріщини, а двері почнуть чіплятися або перестануть зачинятися.

Яким має бути добрий проріз

• Посилені стояки з обох боків: подвійний профіль, профіль більшої товщини або брус усередині профілю — залежно від системи та ваги дверей. Їх кріплять до підлоги й до стелі, а не лише до напрямних.
• Горизонтальна перемичка над прорізом, яка тримає ділянку стіни над дверима й не дає коробці перекоситися.
• Нижня напрямна, акуратно вирізана в прорізі, щоб на вході до кімнати не лишився металевий поріг.
• Ширина й висота прорізу, задані за обраною коробкою та дверима, а не «приблизно, потім підженемо».

Останній пункт — джерело більшості проблем. Дверне полотно й коробку зазвичай купують у постачальника дверей, а не в підрядника з гіпсокартону, тож двері обирають до початку робіт: звичайна коробка чи з ущільнювачем, розсувні двері-пенал, що ховаються в стіну (потрібна товща перегородка й окремий проєкт), бік відчинення, місце вимикача, щоб він не опинився за відчиненими дверима. Якщо двері привезуть після того, як проріз уже закрили й зашпаклювали, лишається тільки сподіватися, що розміри збіжаться. Запитайте в кошторисі прямо: чи входить монтаж коробки, хто постачає двері й хто відповідає, якщо розмір не підійде. Приклади планування кімнати з дверима є в статті про перегородку з дверима в Хадері.

4. Внутрішнє вікно, радіусні ділянки, спеціальні листи й кути

Не кожна перегородка — це рівна стіна від підлоги до стелі. Кожен із наведених елементів додає рядок до кошторису, і краще заздалегідь розуміти, за що ви платите і що в ньому перевіряти.

Внутрішнє вікно

Внутрішнє вікно в перегородці (1 020–1 980 ₪ за штуку) часто роблять в офісах і в кімнатах, утворених поділом, щоб передати світло з приміщення із зовнішнім вікном у нову кімнату. Робота охоплює обрамлення, посилення й перемичку — так само, як у дверного прорізу. Скло або готову раму нерідко постачає склар чи постачальник алюмінієвих конструкцій, тож уточніть, хто вимірює, хто постачає і чи підходить скло з погляду приватності (матове або зі смугою) та безпеки в кімнаті, де граються діти.

Радіусна ділянка

Радіусна перегородка (432–780 ₪ за м²) потребує гнутих напрямних, частіших стояків і листів, придатних для згинання. Це повільна робота, а її оздоблення особливо чутливе до бічного світла. Вона виправдана, коли вигин справді працює на планування, наприклад м’який перехід у коридорі, а не як прикраса, що подвоює вартість стіни.

Вологостійкі й вогнестійкі листи

Якщо перегородка межує з душовою, кухнею біля мийки чи пральнею або в офісі є задокументована вимога щодо вогнестійкості, використовують відповідні листи (276–408 ₪ за м²). Докладніше — на сторінці вологостійкий і вогнестійкий гіпсокартон. Важливо: вологостійкий лист — це не гідроізоляція, у вологій зоні все одно потрібен власний гідроізоляційний шар.

Відкриті кути

Перегородка, що закінчується посеред кімнати, утворює вільний торець із двома зовнішніми кутами, і кожен кут отримує захисний кутник (45,6–84 ₪ за погонний метр). На торці заввишки 2,7 м це 5,4 метра кутника: 5,4 × 45,6–84 = приблизно 246–454 ₪.

5. Що входить у базову ціну, а що йде окремим рядком

Найпоширеніша плутанина під час порівняння кошторисів — упевненість, що ціна за м² містить «усе під фарбування». У більшості кошторисів базова ціна перегородки охоплює каркас (напрямні й стояки), стандартні листи 12,5 мм з обох боків, кріплення і, як правило, стрічку з першим закладанням швів. Усе інше залежить від формулювання. Пройдіться переліком і позначте для кожного кошторису: позицію включено, вона йде окремо чи не згадана взагалі.

• Обрамлення й посилення дверного прорізу, постачання полотна й коробки (найчастіше від іншого постачальника).
• Внутрішнє вікно: обрамлення, скло або рама.
• Кам’яна вата всередині стіни.
• Додатковий шар листа з кожного боку (двошарова перегородка).
• Вологостійкі або вогнестійкі листи на потрібних ділянках.
• Радіусні ділянки й захисні кутники на вільних торцях.
• Повне шпаклювання під фарбування і саме фарбування.
• Електроточки: розетки, вимикач, освітлення. Підрядник із гіпсокартону залишає отвори й підрозетники за погодженням, але прокладання кабелю й підключення — робота електрика.
• Кондиціювання й вентиляція нової кімнати: майстер із кондиціонерів, а інколи й проєкт.
• Вивезення сміття, пакування й обрізків листів.
• Захист підлоги, меблів і проходів, якщо під час робіт у помешканні живуть.

Жодна з цих позицій не є «підозрілою», коли стоїть окремо. Навпаки: кошторис, де їх розписано, легше перевірити, і в ньому одразу видно, від чого можна відмовитися. Проблема починається тоді, коли дешевий кошторис їх просто не згадує, а вони з’являються доплатою, коли каркас уже стоїть і торгуватися пізно. Якщо перегородка — частина ширшого ремонту, на сторінці роботи з гіпсокартону описано, які роботи зазвичай об’єднують в один виїзд, щоб не платити за зайвий.

6. Що всередині стіни: кам’яна вата, електрика й закладні

Найважливіший момент у житті перегородки — коли один бік уже зашито, а другий ще відкритий. Усе, що не потрапило в порожнину зараз, згодом обійдеться значно дорожче: доведеться розкривати лист, лагодити, шпаклювати й фарбувати наново. Тому начинку стіни планують до закриття, а не «по ходу» в день монтажу.

Кам’яна вата

Кам’яна вата в порожнині (102–192 ₪ за м²) поглинає звук у повітряному проміжку між листами й гасить резонанс стіни. Між двома спальнями або між дитячою та вітальнею це різниця між стіною, крізь яку чути кожне слово, і стіною, за якою звичайна розмова звучить приглушено. Вата має заповнювати порожнину без щілин між плитами й без надмірного стискання. В акустичній перегородці уточніть, чи вата вже не входить у ціну стіни, щоб не заплатити за неї двічі.

Електрика й слабкострумові мережі

На відкритій стіні розмічають усі розетки, вимикачі, точку інтернету й точку під телевізор. Електрик прокладає гофру й ставить підрозетники, а монтажник гіпсокартону точно вирізає листи довкола них. Кожен підрозетник — це отвір у листі, тож два підрозетники спина до спини в одній точці з обох боків стіни пропускають звук майже без перешкод. Краще змістити один із них у сусідній проліт між стояками.

Закладні під навантаження

Телевізор на кронштейні, полиці, кухонні шафи або навісна шафа потребують закладної всередині стіни: бруса чи спеціального профілю на точній висоті. Сам лист гіпсокартону не розрахований на повну кухонну шафу. Позначте висоти, сфотографуйте закладні поруч із рулеткою до закриття стіни й збережіть знімок на майбутнє. Про шафи читайте статтю про посилення гіпсокартонної стіни під кухонні шафи, про телевізор — статтю про те, як повісити телевізор на гіпсокартон.

7. Одношарова, двошарова чи акустична перегородка: коли що виправдано

Перегородки з гіпсокартону зручно уявити як драбину з трьох щаблів. Кожен наступний дорожчий за м², тож правильне запитання не «що краще», а «що потрібно саме цій кімнаті»:

1. Звичайна перегородка, один шар з кожного боку (228–348 ₪ за м²). Достатня для зонування, коли звукоізоляція не критична: відокремити передпокій від вітальні, облаштувати гардеробну, робочий куточок без відеодзвінків, поки за стіною хтось спить. Кам’яну вату можна додати окремим рядком і помітно поліпшити стіну за порівняно невеликі гроші.
2. Двошарова перегородка (336–516 ₪ за м²). Два листи з кожного боку додають маси, жорсткості й стійкості до ударів. Виправдана між спальнями, у дитячій, де грають у м’яч, на стіні, де багато всього висітиме, і в домашньому кабінеті, де ведуть розмови. Докладне порівняння — у статті про вибір між одношаровою та двошаровою перегородкою.
3. Акустична перегородка (384–660 ₪ за м²). Система, повністю розрахована на звукоізоляцію: маса, вата, інколи розділення двох боків каркаса й герметичні примикання по периметру та до стелі. Виправдана для батьківської спальні поруч із вітальнею й телевізором, для переговорної, кімнати для музики чи роботи, що потребує тиші. Дивіться сторінку акустичні перегородки з гіпсокартону і посібник зі звукоізоляції гіпсокартонної стіни.

Дві речі не змінюються на жодному щаблі. По-перше, звук іде найслабшим шляхом: порожнисті двері, щілина під дверима чи підрозетники спина до спини обмежать навіть дорогу перегородку. По-друге, перегородка між двома вашими кімнатами — зовсім інше завдання, ніж спільна стіна із сусідами, де шум іде ще й через перекриття та бічні стіни. Для цього є окремий посібник зі звукоізоляції спільної стіни із сусідами.

А як щодо блоків?

Стіна з блоків важка й справляє враження надійності, але вона навантажує перекриття, потребує мокрої штукатурки й часу на висихання та більше бруднить помешкання, у якому живуть. Двошарова або акустична стіна з гіпсокартону закриває значну частину різниці в приватності, а за правильних вузлів може навіть перевершити блоки. Повне порівняння — у статті «перегородка з гіпсокартону чи з блоків».

8. Перегородка з гіпсокартону, ціна за м² на практиці: два розрахунки

Нижче — проста арифметика на діапазонах прайсу, а не комерційна пропозиція. Приклади показують, як складаються рядки і чому «ціна за м²» — лише частина картини. В обох випадках площу рахують повністю, без вирахування прорізів.

Приклад 1: розділити дитячу перегородкою з дверима

Нова квартира, як багато в Харіші чи Хадері: велику кімнату хочуть поділити на дві дитячі. Перегородка завдовжки 3,2 м і заввишки 2,7 м, тобто 8,64 м², з одним дверним прорізом.

• Звичайна перегородка: 8,64 × 228–348 = приблизно 1 970–3 007 ₪.
• Дверний проріз: 900–1 620 ₪.
• Кам’яна вата для приватності: 8,64 × 102–192 = приблизно 881–1 659 ₪.
• Шпаклювання з двох боків (17,28 м²): 17,28 × 66–132 = приблизно 1 140–2 281 ₪.
• Фарбування з двох боків (17,28 м²): 17,28 × 54–114 = приблизно 933–1 970 ₪.

Разом приблизно 5 825–10 536 ₪ — без дверного полотна й коробки, електрики, кондиціонера і без перевірки, чи враховано ПДВ. Якщо замість звичайної обрати двошарову перегородку, рядок стіни стане 8,64 × 336–516 = приблизно 2 903–4 458 ₪. Питання світла й приватності під час такого поділу розібрано в статті про поділ дитячої в Харіші.

Приклад 2: офісна перегородка з вікном

Офіс, скажімо, у Герцлії чи Нетанії хоче виокремити переговорну: перегородка завдовжки 5 м і заввишки 2,8 м (14 м²) із внутрішнім вікном і дверним прорізом.

• Офісна перегородка (пакет): 14 × 336–624 = 4 704–8 736 ₪.
• Внутрішнє вікно: 1 020–1 980 ₪.
• Дверний проріз: 900–1 620 ₪.
• Фарбування з двох боків (28 м²): 28 × 54–114 = 1 512–3 192 ₪.

Разом 8 136–15 528 ₪ — без дверей, скла (якщо воно не входить у рядок вікна), електрики й кондиціювання. Уточніть, що входить у пакет: якщо шпаклювання там немає, додайте 28 × 66–132 = 1 848–3 696 ₪. Якщо переговорній потрібна повна приватність розмови, порівняйте з акустичною перегородкою: 14 × 384–660 = 5 376–9 240 ₪ за рядок стіни. Ідеї поєднання зі склом — у статті про офісну перегородку з гіпсокартону та скла в Герцлії.

9. Рівень оздоблення: шпаклювання, фарбування і що означає «під фарбування»

Перегородка з прикрученими листами й проклеєними швами — ще не готова стіна. Різниця між «зашитим гіпсокартоном» і стіною, яка має такий самий вигляд, як решта помешкання, — це етап шпаклювання, і саме тут ховається більша частина розбіжностей між схожими на вигляд кошторисами.

Три рівні, які варто розрізняти

• Лише зашивання: листи прикручено, стрічка й перший шар закладання на швах і головках шурупів. Підходить, якщо далі працює маляр або інший підрядник.
• Під фарбування: шпаклювання в кілька шарів по швах, шурупах і кутах, а за потреби й по всій поверхні, шліфування й перевірка бічним світлом (66–132 ₪ за м² поверхні). Докладніше — на сторінці шпаклювання гіпсокартону під фарбування.
• Пофарбовано: зазвичай ґрунт і два шари фарби (54–114 ₪ за м² поверхні), бажано разом із сусідніми стінами, щоб збігся відтінок. Дивіться фарбування внутрішніх стін.

Коли нова перегородка примикає до старої потинькованої стіни, фарбування лише перегородки майже завжди залишить різницю у відтінку та фактурі. Тому інколи правильніше пофарбувати всю кімнату, а не одну нову стіну. Переконайтеся також, що для примикань до стелі й до наявної стіни є зрозуміле рішення: стрічка, еластичний шов або тіньовий паз, — щоб волосяна тріщина не з’явилася після сезону усадки й розширення.

Як перевірити оздоблення

Прикладіть ліхтарик телефона впритул до стіни й посвітіть уздовж неї. Хвилі, опуклі шви й головки шурупів буде видно одразу. Особливо уважно огляньте ділянки довкола дверей, у кутах і там, куди падатиме світло з вікна. Домовтеся письмово, який рівень оздоблення ви отримуєте і з яких боків, а не сперечайтеся про це, коли фарба вже на стіні.

10. Світло, вентиляція й кондиціонер: щоб новою кімнатою можна було користуватися

Добре зроблена перегородка може створити незручну кімнату: темну, спекотну влітку й задушливу. Це видно вже на плані, а не після того, як стіна постала. Перед замовленням пройдіться пунктами:

• Вікно. Кожна з кімнат має отримувати світло й повітря. Перегородка має примикати до зовнішньої стіни між вікнами або біля укосу, а не розрізати вікно посередині. У нових квартирах у Харіші й Нетанії вікна бувають широкими, і там місце перегородки визначають їхні розміри, а не поділ кімнати навпіл.
• Кондиціонер. Якщо кондиціонер лишається з одного боку, у другій кімнаті буде спекотно. Додатковий кондиціонер — це майстер із кондиціонерів, місце для зовнішнього блока, дренаж та окрема електроточка. За міні-центральної системи треба перевірити, що нова кімната має подачу й шлях для повернення повітря, інакше вона просто не охолоджуватиметься.
• Вентиляція. Кімнаті без вікна, що відчиняється, потрібне продумане рішення з вентиляції. Зачинені двері ним не є.
• Правила й планування. Кімната, утворена поділом, не завжди вважається кімнатою з погляду планувальних норм, особливо без вікна. Якщо це важливо для продажу, оренди чи страхування, порадьтеся з архітектором або інженером. У новому будинку уточніть у забудовника, що дозволено до здачі квартири, і не плануйте жодних змін у стінах мамаду.
• Офіси. У Герцлії й Нетанії нова перегородка в офісі впливає також на датчики диму, спринклери, освітлення й центральне кондиціювання. Це погоджують з управлінням будівлі та профільними підрядниками й заздалегідь вирішують, чи доходить перегородка до підвісної стелі, чи до перекриття.

Підрядник із гіпсокартону зводить перегородку й залишає отвори та підрозетники точно там, де домовилися, але не може гарантувати того, що залежить від електрика, майстра з кондиціонерів чи погодження. У професійному кошторисі це прописано прямо.

11. Як розділити кімнату перегородкою й порівняти кошториси рядок за рядком

Коли перед вами два-три кошториси, не порівнюйте підсумкову суму, доки не звели їх до одного обсягу робіт. Складіть просту таблицю, по стовпцю на кожен кошторис, і пройдіться рядок за рядком:

1. Площа: чи всі виміряли однакову довжину й висоту? Чи вираховано прорізи?
2. Тип перегородки: звичайна, двошарова чи акустична, і ширина профілю, якщо вказана.
3. Кам’яна вата: включена, окремим рядком чи не згадана?
4. Дверний проріз: що в рядку (посилення, перемичка, монтаж коробки) і хто постачає двері?
5. Внутрішнє вікно: чи входить скло?
6. Оздоблення: лише зашивання, під фарбування чи фарбування — і з яких боків?
7. Деталі: захисні кутники, вільний торець, примикання до стелі й наявної стіни.
8. Інженерні мережі: що робить підрядник із гіпсокартону (отвори, закладні), а що належить електрикові й майстрові з кондиціонерів.
9. Майданчик: вивезення сміття й захист, якщо в помешканні живуть.
10. ПДВ: враховано чи ні.

Типові помилки

• Поставити між двома спальнями звичайну перегородку без вати й виявити, що чути все. Вата на етапі монтажу коштує значно менше, ніж після фарбування.
• Зробити проріз до того, як обрали двері й коробку.
• Забути закладну під телевізор, полиці чи шафу.
• Порівнювати кошторис «із фарбуванням» із кошторисом «до шпаклювання» або ціну за один бік із ціною за всю стіну.
• Вважати, що ціна за м² містить вивезення сміття й захист.

Більше про те, як спланувати перегородки, щоб потім нічого не переробляти, — у посібнику з планування перегородок із гіпсокартону.

12. Наступний крок: що надіслати для точного кошторису

Добра оцінка починається з добрих вихідних даних. Щоб отримати кошторис, якому можна довіряти й який можна порівняти, надішліть:

• Фото кімнати з двох боків із лінією перегородки, позначеною стрічкою на підлозі.
• Довжину перегородки й висоту від підлоги до стелі у двох-трьох точках.
• Розташування дверей і внутрішнього вікна, а також розміри дверей, якщо їх уже обрано.
• План квартири чи офісу, якщо він є.
• Що має бути в стіні: розетки, телевізор, полиці, шафи.
• Потрібний рівень приватності й рівень оздоблення: під фарбування чи з фарбуванням.

Онлайн-консультація і докладний кошторис за фото й замірами безкоштовні. Якщо об’єкт треба побачити — нерівна висота, крива підлога, примикання до наявної підвісної стелі чи комунікації в стіні, — виїзд і замір коштують 360 ₪ за виїзд за прайсом. NikoGips працює в районі Хайфи й Крайот, у Хадері та Харіші, у Нетанії, Герцлії та містах Шарону. Повні діапазони цін — на сторінці ціни, а фото й заміри можна надіслати через сторінку контакти.